Emlakjet: Emlak Ara & İlan Ver

ანალიზის ავტორი: AppCompare

უძრავი ქონების ძიებისას ყველაზე რთული ხშირად ერთი კარგი განცხადების პოვნა კი არა, ბევრი ვარიანტის შედარება და შემდეგ სწორი ნაბიჯის გადადგმაა. Emlakjet ამ პროცესს მობილურზე აერთიანებს: აპში შეგიძლიათ საცხოვრებელი ობიექტების განცხადებები მოძებნოთ და საკუთარი განცხადებაც განათავსოთ. ჩემი აზრით, მისი მთავარი ღირებულება სწორედ ამ ორმხრივ დანიშნულებაშია — გამოდგება როგორც ბინის ან სახლის მაძიებლისთვის, ისე ადამიანისთვის, რომელსაც ქონების შეთავაზება სურს.

ეს სახლისა და ბინის კატეგორიის უფასო აპია, რომელსაც Emlakjet ავითარებს. ის განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვისაც უძრავი ქონების ძიება ტელეფონიდან უნდა და განცხადებების დათვალიერების შემდეგ მოქმედების გაგრძელებაც იმავე გარემოში ურჩევნია. თუმცა აპის არსებობა თავისთავად არ ნიშნავს, რომ ყველა რაიონში ერთნაირად ფართო არჩევანს იპოვით: უძრავი ქონების პლატფორმის სარგებლიანობა ყოველთვის დამოკიდებულია იმაზე, რამდენად შეესაბამება განცხადებები თქვენს კონკრეტულ ადგილსა და მოთხოვნებს.

როგორ გადაწყვიტოთ, ღირს თუ არა დაწყება

სანამ აპს გახსნით, საკუთარ თავს ჰკითხეთ, ამ ეტაპზე რას ელით: სწრაფად გინდათ სასურველი სახლის მოძებნა, ბაზრის ზოგადი სურათის გაგება თუ საკუთარი ქონების შეთავაზება? ამ პასუხზეა დამოკიდებული, როგორ გამოიყენებთ მას. მაძიებელს განცხადებების გადარჩევა და დასაზუსტებელი საკითხების სიის შედგენა გამოადგება; მფლობელს კი შეუძლია ჯერ მსგავსი შეთავაზებები დაათვალიეროს, შემდეგ საკუთარი ობიექტის წარდგენა მოამზადოს.

მე აპს პირველ რიგში საძიებო სამუშაო მაგიდად მივიჩნევდი და არა გადაწყვეტილების მიმღებ მრჩევლად. ის დაგეხმარებათ ვარიანტების პოვნასა და განცხადების გამოქვეყნებაში, მაგრამ თქვენ უნდა განსაზღვროთ, რომელი პირობაა აუცილებელი, რომელი — სასურველი და რაზე გჭირდებათ დამატებითი პასუხი. ასეთი მოლოდინი თავიდანვე ამცირებს იმედგაცრუებას, განსაკუთრებით მაშინ, როცა ძიება კონკრეტულ უბანს ან უჩვეულო მოთხოვნას ეხება.

რა უნდა გადაწყვიტოთ ძიების დაწყებამდე

ამ ნაწილში მე ძიების დაწყებამდე კრიტერიუმების დალაგებაზე გავამახვილებ ყურადღებას: ასე თავიდანვე გაარჩევთ აუცილებელ პირობებს იმ სურვილებისგან, რომლებზეც კომპრომისი შესაძლებელია. განსაკუთრებით სასარგებლოა წინასწარ განსაზღვროთ, რა უნდა გადაამოწმოთ უშუალოდ დაკავშირებისას, სანამ ყურადღება კონკრეტულ განცხადებებზე გადაგაქვთ.

ჯერ განსაზღვრეთ, რას ეძებთ

სანამ განცხადებებს დაათვალიერებთ, სასარგებლოა საკუთარი პრიორიტეტების დალაგება: თქვენთვის უფრო მნიშვნელოვანია უბანი, ქონების ტიპი, ბიუჯეტი თუ გადაადგილების სიმარტივე? ეს უბრალო მოსამზადებელი ნაბიჯი ზედმეტი გადახვევებისგან გიცავთ. თუ მოთხოვნები ჯერ ბუნდოვანია, აპში ნანახი ბევრი ვარიანტი შეიძლება საინტერესოდ მოგეჩვენოთ, მაგრამ საბოლოოდ ერთმანეთთან შედარება გაგიჭირდეთ.

მე ძიებას ისე მივუდგებოდი, თითქოს რამდენიმე აუცილებელი პირობა და რამდენიმე სასურველი პირობა მაქვს. აუცილებელია, მაგალითად, კონკრეტულ ზონაში ყოფნა; სასურველია, შესაძლოა, აივნის ან დამატებითი ოთახის ქონა. როცა ამ განსხვავებას თავიდანვე ხედავთ, განცხადების შეფასება უფრო პრაქტიკული ხდება და ფოტოების შთაბეჭდილება ნაკლებად გმართავთ.

არჩევამდე წაკითხვა ღირს

---

eBay-ის აპი: იშვიათი ნივთების ძიება და გაყიდვა მოთმინებას მოითხოვს

Uber Eats-ის უხილავი ქსელი: მომხმარებელი, რესტორანი და კურიერი

LinkedIn-ის უახლესი განახლება: პროფესიონალური კავშირების გაძლიერება

როგორ აქცევს CodyCross კროსვორდის ამოხსნას თემატურ მოგზაურობად

Car Parking Multiplayer: პროფესიონალური პარკინგის საიდუმლოებები

რატომ მუშაობს Hill Climb Racing მობილურ რბოლაში დღესაც

---

რას გთავაზობთ ერთი აპის გამოყენება

Emlakjet გამოგადგებათ, თუ გსურთ უძრავი ქონების განცხადებების მოძიება და საკუთარი შეთავაზების გამოქვეყნება ერთი აპიდან. ეს მყიდველისთვის ან დამქირავებლისთვის ნიშნავს, რომ ძიება ტელეფონში მოსახერხებელ ფორმატში შეგიძლიათ დაიწყოთ; გამყიდველს ან გამქირავებელს კი განცხადების განთავსების შესაძლებლობა აქვს. აპის მოკლე აღწერა სწორედ ამ ორ მოქმედებაზეა ორიენტირებული და არა ზოგად სახლის მართვაზე ან ინტერიერის დაგეგმვაზე.

აპი უფასოა და მისი ასაკობრივი შეფასებაა 3+. ის პირველად 2017 წლის 9 იანვარს გამოვიდა, ხოლო მიმდინარე ვერსიაა 3.0.2; მინიმალური მოთხოვნაა Android 7.0. მილიონზე მეტი ინსტალაცია მიანიშნებს, რომ ეს მხოლოდ ვიწრო წრისთვის განკუთვნილი საცდელი ინსტრუმენტი არ არის, მაგრამ ინსტალაციების რაოდენობა კონკრეტული უბნის განცხადებების სიუხვეს ან ხარისხს არ გეუბნებათ. გადაწყვეტილებისას ადგილობრივი არჩევანი თავად უნდა შეაფასოთ.

როდის არის ძიების დაწყება უფრო ეფექტური

თუ ჯერ არ იცით, რომელი უბანი გამოგადგებათ, აპში ძიება გამოიყენეთ ვარიანტების შესაკრებად და არა საბოლოო არჩევანის გასაკეთებლად. რამდენიმე განსხვავებული ზონის დათვალიერება დაგანახებთ, რა ტიპის განცხადებები გხვდებათ და რომელი კრიტერიუმები გეკარგებათ ან გეცვლებათ. შემდეგ ეს შთაბეჭდილება გადაამოწმეთ რეალურ გარემოში: ყოველდღიური მგზავრობა და უბნის შეგრძნება ეკრანიდან სრულად ვერ ფასდება.

თუ პირიქით, ზუსტად იცით სად გინდათ გადასვლა, ზედმეტად ფართო ძიება დროს წაგართმევთ. წინასწარ ჩამოწერეთ აუცილებელი პირობები და ყველა ვარიანტს ერთი და იმავე კითხვებით შეხედეთ. ასე ნაკლებად მოგიწევთ ერთი და იმავე განცხადების თავიდან გააზრება და უფრო სწრაფად შეამჩნევთ, թե որ зүйлს უნდა պարզება՝ მდებარეობას, օբյექტის վիճակს թե შეთავაზების პირობებს.

სად არის Emlakjet ყველაზე გამოსადეგი

აქ შევაფასებ, როდის არის Emlakjet მოსახერხებელი სამუშაო სივრცე — განსაკუთრებით მაშინ, როცა შეთავაზებების დათვალიერება და საკუთარი განცხადების გამოქვეყნება ერთ პროცესში გსურთ. ამასთან, ყურადღება გავამახვილებ პრაქტიკულ წესზე: ნანახი ვარიანტები ერთნაირი კრიტერიუმებით შეადარეთ, რათა აღწერის სტილმა ან ფოტოების შთაბეჭდილებამ რეალური მოთხოვნები არ გადაფაროს.

ძებნა და განცხადების განთავსება ერთ სივრცეში

აპის ყველაზე მკაფიო უპირატესობა ისაა, რომ ერთი და იმავე პლატფორმიდან შეგიძლიათ ჯერ ბაზარი შეისწავლოთ და შემდეგ, საჭიროების შემთხვევაში, თავადაც განათავსოთ განცხადება. მაგალითად, თუ ქონების გაქირავებას ფიქრობთ, სხვა შეთავაზებების დათვალიერება დაგეხმარებათ გაიგოთ, როგორ წარმოჩინდება მსგავსი ობიექტები. ეს არ გიკარნახებთ ფასს და არც გარიგების შედეგს გარანტირებს, მაგრამ საკუთარი განცხადების მომზადებამდე ბაზრის სურათზე დაკვირვების პრაქტიკულ შესაძლებლობას ქმნის.

კიდევ ერთი სასარგებლო მიდგომაა ძიების ეტაპებად დაყოფა. ჯერ ფართო არეალი დაათვალიერეთ, შემდეგ კი იმ ვარიანტებზე შეაჩერეთ ყურადღება, რომლებიც რეალურად შეესაბამება თქვენს ყოველდღიურ მარშრუტსა და საცხოვრებელ საჭიროებებს. ასე აპი უბრალოდ ფოტოების გადასახედ ადგილად არ იქცევა: ის საწყის სამუშაო სივრცედ გამოგადგებათ, სადაც გადაწყვეტილების კრიტერიუმებს თანდათან აზუსტებთ.

განცხადების ავტორისთვის სასარგებლო სამუშაო წესი

თუ თქვენ თვითონ აქვეყნებთ შეთავაზებას, ყურადღება მიაქციეთ იმას, რამდენად მარტივად შეუძლია მკითხველს მნიშვნელოვანი ინფორმაციის გაგება. აღწერაში ერთმანეთისგან გამოყავით ობიექტის რეალური მახასიათებლები და თქვენი შეფასება; მაგალითად, კონკრეტული მდგომარეობა ფაქტობრივად აღწერეთ, ხოლო ზოგადი სიტყვები, როგორიცაა „შესანიშნავი“, დამატებით განმარტეთ. მკაფიო ტექსტი თავიდანვე ეხმარება დაინტერესებულ ადამიანს, გადაწყვიტოს, აქვს თუ არა აზრი დაკავშირებას.

სასარგებლოა, განცხადების გამოქვეყნებამდე მოამზადოთ მოკლე პასუხები იმ კითხვებზე, რომლებიც ხშირად გექნებათ მოსალოდნელი: რა პირობებია თქვენთვის მნიშვნელოვანი, როდის შეიძლება ობიექტის ნახვა და რა დეტალები უნდა დაზუსტდეს საუბრისას. ეს არ არის აპის სპეციალური ფუნქცია, არამედ სამუშაო ხერხი, რომელიც განცხადების განთავსებას უფრო გააზრებულ პროცესად აქცევს. თავად პლატფორმა განცხადების გამოქვეყნების შესაძლებლობას გაძლევთ; მის შედეგზე კი ტექსტის სიზუსტე და რეალური მოთხოვნაც მოქმედებს.

რეალური ყოველდღიური სცენარი

წარმოიდგინეთ, რომ სამსახურის ადგილის შეცვლის შემდეგ ახალ უბანში გადასვლას გეგმავთ. საღამოს ტელეფონით რამდენიმე განცხადებას ათვალიერებთ, მაგრამ ყველა საინტერესო ვარიანტის დამახსოვრება შეუძლებელია. ასეთ დროს სასარგებლოა, თითოეულზე ერთი და იგივე კითხვები დასვათ: რამდენად მოხერხებულია მდებარეობა, ემთხვევა თუ არა ობიექტი თქვენს მთავარ მოთხოვნებს და რა საკითხი უნდა გადაამოწმოთ უშუალოდ გამყიდველთან ან გამქირავებელთან? აპი ძიებას ხელმისაწვდომს ხდის, მაგრამ საბოლოო შემოწმებას თქვენი ყურადღება და უშუალო კონტაქტი სჭირდება.

სხვა შემთხვევაა, როცა უკვე გაქვთ ქონება და განცხადების გამოქვეყნებას აპირებთ. ჯერ მსგავსი შეთავაზებები დაათვალიერეთ, შემდეგ კი წინასწარ მოამზადეთ ზუსტი აღწერა და ისეთი ფოტოები, რომლებიც ობიექტს რეალისტურად აჩვენებს. ეს პატარა სამუშაო პროცესი განცხადების ხარისხს აუმჯობესებს, თუმცა არ უნდა ივარაუდოთ, რომ მხოლოდ გამოქვეყნება აუცილებლად სწრაფ პასუხებს ან გარიგებას მოიტანს. პლატფორმა განცხადების წარმოსაჩენად გეხმარებათ; მყიდველის ან დამქირავებლის საბოლოო გადაწყვეტილებას სხვა გარემოებებიც განსაზღვრავს.

როგორ შეამციროთ არასწორი არჩევანის რისკი

უძრავი ქონების განცხადებას მხოლოდ მიმზიდველი ფოტოების მიხედვით ნუ შეაფასებთ. ჩამოწერეთ, რა ინფორმაცია გჭირდებათ გადაწყვეტილებამდე, და შეკითხვები პირდაპირი საუბრისთვის შეინახეთ. მაგალითად, გადაამოწმეთ ობიექტის მდგომარეობა, მისამართის სიზუსტე და ის პირობები, რომლებიც თქვენთვის გადამწყვეტია. ეს რჩევა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, როცა რამდენიმე ვარიანტი ერთმანეთისგან მხოლოდ მცირე დეტალებით განსხვავდება.

სასარგებლოა, ასევე, საძიებო პროცესს დროის ზღვარი დაუწესოთ. თუ ხშირად გადახედავთ ერთსა და იმავე განცხადებებს, ახალი ინფორმაციის გარეშე შეიძლება უბრალოდ გადაწყვეტილება გადადოთ. უკეთესი მიდგომაა ჯერ მოკლე სია შეადგინოთ, შემდეგ კი მხოლოდ იმ ვარიანტებს დაუბრუნდეთ, რომლებზეც კონკრეტული დასაზუსტებელი საკითხი გაქვთ. ამგვარად ტელეფონში ძიება რეალურ მოქმედებას ემსახურება და არა უსასრულო სქროლვას.

როდის ღირს ერთი განცხადების მიღმა გახედვა

თუ რამდენიმე ვარიანტი თითქმის ერთნაირად მოგწონთ, ნუ შეადარებთ მხოლოდ მათ ფოტოებსა და აღწერას. მოიფიქრეთ, რომელი მათგანი უკეთ ერგება თქვენს ჩვეულ დღეს: რამდენად მარტივად მიხვალთ სამსახურში, სად შეიძლება ყოველდღიური საქმეების შესრულება, և արդյոք նույն պայմաններն են ձեզ համար ընդունելի։ აპի միջոցով ნայված შეთავაზებები საწყისი მასალაა, իսկ ასეთი შედარությունը օգնում է հասկանալ, թե որն է თქვენთვის რეალურად հարմար და ոչ միայն էկրանին მიმზიდველი։

მეორე პრაქტიკული ხერხია, ყველა ვარიანტს ერთნაირი დასაზუსტებელი კითხვები დაუსვათ. თუ ერთ განცხადებაზე ბევრი დეტალი იცით, მეორეზე კი მხოლოდ ზოგადი აღწერა გაქვთ, პირდაპირი შედარება უსამართლო იქნება. ჯერ ინფორმაციის ხარვეზები გამოავლინეთ, შემდეგ კი დაუკავშირდით შესაბამის ადამიანს. ეს მცირე დისციპლინა განსაკუთრებით გამოსადეგია, როცა არჩევანი სწრაფად გროვდება და რომელიმე მიმზიდველი შეთავაზება ყურადღებას გიფანტავთ.

როდის ჯობს სხვა ტიპის ალტერნატივა

ამ მონაკვეთში სხვა ტიპის პლატფორმებსა და დახმარების გზებს იმ სიტუაციებით შევადარებ, როცა ერთი აპი საკმარისი არ არის. თუ ძიება ვიწრო ადგილს ეხება, ან უბნისა და ქონების მდგომარეობის უშუალო შეფასება გჭირდებათ, რამდენიმე წყაროსა და პირად შემოწმებას შეიძლება მეტი სარგებელი ჰქონდეს.

როცა გჭირდებათ უფრო ფართო სურათი

თუ უძრავი ქონების ძიებას რამდენიმე წყაროს შორის ადარებთ, ერთი აპით შეზღუდვა საჭირო არ არის. ვებგვერდები, სხვა განცხადებების პლატფორმები ან ადგილობრივი შუამავლები შეიძლება უკეთ მოერგოს ადამიანს, რომელსაც სხვადასხვა არხში არსებული შეთავაზებების ერთდროულად გადამოწმება სურს. ეს განსაკუთრებით გონივრულია, როცა ძიება ვიწრო რაიონს ეხება ან იშვიათი ტიპის ქონებას ეძებთ.

ალტერნატივის არჩევა უნდა ეფუძნებოდეს არა მხოლოდ ინტერფეისს, არამედ იმასაც, რამდენად აქტუალურია განცხადებები და რამდენად მარტივია საჭირო ინფორმაციის მიღება. უძრავი ქონების აპებში ყველაზე მნიშვნელოვანი პრაქტიკული საზომი თქვენთვის შესაბამისი ვარიანტების ხარისხია, ამიტომ Emlakjet-ის კომფორტი ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ ის ყველა ადამიანის ერთადერთი სამუშაო წყარო უნდა იყოს.

როცა სხვა არხი უკეთესად ერგება თქვენს ძიებას

სხვა განცხადებების პლატფორმა შეიძლება უფრო მოსახერხებელი იყოს, თუ თქვენთვის მნიშვნელოვანია სხვადასხვა წყაროს სწრაფად შედარება ან კონკრეტული ადგილის შეთავაზებების ერთმანეთთან შეჯერება. ვებგვერდი კი ზოგიერთ მომხმარებელს ურჩევნია, როცა დიდი ეკრანიდან რამდენიმე ჩანაწერის ერთდროულად განხილვა უნდა. ეს არ ნიშნავს, რომ ერთი ფორმატი ყოველთვის სჯობს მეორეს: არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, სად პოულობთ თქვენთვის რელევანტურ შეთავაზებებს და რომელი სამუშაო წესი გეხმარებათ დეტალების დამახსოვრებაში.

ადგილობრივი შუამავალი ან პირადი კონტაქტი შეიძლება უფრო გამოსადეგი იყოს, როცა არ იცნობთ უბანს და გჭირდებათ უშუალო გარემოს შესახებ დამატებითი წარმოდგენა. ამის სანაცვლოდ, აპში დამოუკიდებლად ძიება მოქნილია: შეგიძლიათ თქვენთვის მოსახერხებელ დროს დაათვალიეროთ განცხადებები და საწყისი სია თავად მოამზადოთ. მე ამ განსხვავებას ასე შევაფასებდი: თუ პირველ რიგში არჩევანის ძიება გჭირდებათ, აპი კარგი დასაწყისია; თუ მთავარი საკითხი ადგილზე არსებული გარემოსა და პირობების გაგებაა, სხვა ტიპის დახმარებაც შეიძლება დაგჭირდეთ.

როცა მყისიერი გარიგება არ არის თქვენი მიზანი

თუ ჯერ მხოლოდ უბნებს იკვლევთ და გადაწყვეტილება თვეების შემდეგ უნდა მიიღოთ, Emlakjet-ის განცხადებების დათვალიერება საწყისი ორიენტირისთვის გამოგადგებათ, მაგრამ შესაძლოა უფრო სასარგებლო იყოს ძიების პარალელურად ადგილობრივ გარემოს გაცნობაც. სატრანსპორტო მარშრუტი, ახლომდებარე მომსახურება და დღის სხვადასხვა მონაკვეთში უბნის შეგრძნება აპის ეკრანზე სრულად ვერ შეფასდება. ქონების განცხადება მხოლოდ ერთი ნაწილია იმ გადაწყვეტილებისა, რომელიც ყოველდღიურ ცხოვრებას შეეხება.

იგივე ეხება მათ, ვისაც სურს, რომ პლატფორმამ თავად შეარჩიოს საუკეთესო ვარიანტი ან ქონების მდგომარეობა დამოუკიდებლად შეამოწმოს. Emlakjet-ის აღწერილი დანიშნულება არის განცხადებების ძიება და განთავსება; მომხმარებელმა მაინც უნდა შეადაროს პირობები, გადაამოწმოს მნიშვნელოვანი დეტალები და საჭიროებისას სხვა პროფესიონალებს მიმართოს. თუ ამ საქმეში პირადი შემოწმების ნაცვლად სრულად ავტომატურ გადაწყვეტილებას ელით, ეს აპი სწორი მოლოდინის საფუძველს ვერ მოგცემთ.

სად შეიძლება გაჩნდეს ხახუნი

ძიებისას მთავარი სირთულე შეიძლება არა აპის გამოყენება, არამედ განცხადებების შედარება აღმოჩნდეს. ერთი და იმავე ტიპის ობიექტებს განსხვავებული აღწერები აქვთ, ფოტოები კი ყოველთვის ერთნაირ სურათს არ ქმნის. ამიტომ მნიშვნელოვანია, მსგავს ვარიანტებზე ერთნაირი კითხვები გამოიყენოთ და განცხადების ტექსტში მოცემული შთაბეჭდილება დადასტურებულ ფაქტად არ მიიღოთ, სანამ საჭირო ინფორმაციას არ გადაამოწმებთ.

ასევე, თუ თქვენთვის სასურველ ადგილას შესაფერისი არჩევანი ცოტაა, სხვა წყაროს დამატება უფრო ეფექტური შეიძლება იყოს, ვიდრე იმავე ძიების მრავალჯერ გამეორება. ეს Emlakjet-ის გამოყენებას უსარგებლოს არ ხდის; უბრალოდ უძრავი ქონების ბაზრის ადგილობრივი ხასიათი ნიშნავს, რომ საუკეთესო შედეგი ზოგჯერ რამდენიმე არხის თანხვედრით მიიღწევა. მე მას ერთ-ერთ მოსახერხებელ ინსტრუმენტად ავირჩევდი, არა მთელი ბაზრის შემცვლელად.

ვის შეიძლება არ მოერგოს

თუ გსურთ, რომ აპმა თავად გადაამოწმოს განცხადების სისწორე, შეაფასოს ქონების მდგომარეობა ან თქვენ ნაცვლად გადაწყვიტოს, რომელი შეთავაზებაა საუკეთესო, მხოლოდ განცხადებების პლატფორმა ამისთვის საკმარისი არ იქნება. ასეთ ადამიანს უფრო გამოადგება დამოუკიდებელი შემოწმება და, საჭიროების მიხედვით, პროფესიონალის რჩევაც. Emlakjet შეიძლება კვლავ გამოიყენოთ საწყისი ვარიანტების საპოვნელად, მაგრამ საბოლოო გადაწყვეტილების ერთადერთ საფუძვლად არ უნდა ჩათვალოთ.

ასევე, თუ თქვენს მოთხოვნებში მხოლოდ ერთი ძალიან კონკრეტული ლოკაცია ან იშვიათი ტიპის ობიექტი შედის, არ ღირს წინასწარ ივარაუდოთ, რომ ერთი აპი სრულ არჩევანს მოგცემთ. ასეთ სიტუაციაში რამდენიმე წყაროს პარალელურად გამოყენება უფრო გონივრულია. აპის ღირებულება იმაშიცაა, რომ შეგიძლიათ სწრაფად შეამოწმოთ, რა შეთავაზებები გხვდებათ, მაგრამ მცირე ადგილობრივ არჩევანს მხოლოდ ძიების განმეორებით ვერ შეცვლით.

გადართვის ფასი და გამოყენების მოლოდინი

აქ გადართვას პრაქტიკულად შევხედავ: აპის მოსინჯვა უფასოა, თუმცა განცხადებების გადარჩევასა და პირობების გადამოწმებას თქვენი დრო სჭირდება. ამიტომ არსებულ სიას თავიდან ნუ გააუქმებთ — იგივე კრიტერიუმებით შეადარეთ ახალი წყაროს შეთავაზებები და მხოლოდ მაშინ შეცვალეთ ჩვეული სამუშაო გზა, თუ ის რეალურად გაძლევთ თქვენთვის გამოსადეგ დამატებით არჩევანს.

მარტივი დაწყება, მაგრამ პირადი სამუშაო მაინც საჭიროა

რადგან აპი უფასოა, საცდელად გამოყენება ფინანსურ ვალდებულებას არ ქმნის. პრაქტიკული „ფასი“ უფრო თქვენი დროა: განცხადებების დათვალიერება, ვარიანტების შედარება და საჭირო დეტალების გადამოწმება. თუ უკვე სხვა პლატფორმაზე გაქვთ ჩამოყალიბებული საძიებო სია, Emlakjet-ზე გადასვლა ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ წინა წყარო უნდა მიატოვოთ. გონივრული გზაა ორივეში ერთნაირი კრიტერიუმებით მოძებნოთ და ნახოთ, რომელი გაძლევთ თქვენს საჭიროებებთან შესაბამის არჩევანს.

განცხადების ავტორისთვისაც დროის დაზოგვა წინასწარ მომზადებაზეა დამოკიდებული. სანამ განათავსებთ შეთავაზებას, მოამზადეთ მკაფიო აღწერა, გადაამოწმეთ საკვანძო დეტალები და განსაზღვრეთ, რა კითხვებს დასვამენ დაინტერესებული ადამიანები. ეს ნაბიჯები ზედმეტ მიმოწერას ამცირებს და მკითხველს ეხმარება, სწრაფად გაიგოს, ღირს თუ არა დაკავშირება.

როგორ გადახვიდეთ სხვა წყაროდან ზედმეტი დანაკარგის გარეშე

თუ უკვე იყენებთ სხვა პლატფორმას, თავიდან ნუ დაიწყებთ მთელი ძიების თავიდან გადაწერით. შეინარჩუნეთ საკუთარი მოკლე სია და ყველა ვარიანტისთვის ერთნაირი კრიტერიუმები გამოიყენეთ, შემდეგ კი Emlakjet-ში შეამოწმეთ, რას გაძლევთ დამატებით. ასე ადვილად დაინახავთ, ახალი წყარო რეალურად აფართოებს არჩევანს თუ უბრალოდ იმავე განცხადებებს სხვა გარემოში აჩვენებს. ამ შედარებისას მთავარი საზომი თქვენთვის გამოსადეგი ვარიანტებია და არა ის, რომელი აპის გამოყენება უფრო ჩვევად გაქვთ ქცეული.

თუ წყაროებს შორის გადართვა არ გინდათ, მაინც შეგიძლიათ ერთი აპი საწყის ეტაპზე გამოიყენოთ და მხოლოდ საჭიროების შემთხვევაში დაამატოთ სხვა არხი. ეს მიდგომა თავიდან აგარიდებთ ზედმეტ ძალისხმევას, მაგრამ არ გიზღუდავთ შემოწმების შესაძლებლობას. განსაკუთრებით ძვირფას ან მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებაზე სწრაფად ნუ ჩათვლით, რომ პირველივე შესაბამისი განცხადება საბოლოო პასუხია.

ვისთვის არის კარგი არჩევანი

მე Emlakjet-ს ვურჩევდი ადამიანს, რომელიც ტელეფონიდან უძრავი ქონების განცხადებების ძიებას იწყებს ან საკუთარი ობიექტის შეთავაზების განთავსება სურს. განსაკუთრებით მოსახერხებელია, თუ გირჩევნიათ ერთი მობილური აპიდან ბაზრის დათვალიერება და შემდეგ განცხადების გამოქვეყნების შესაძლებლობა გქონდეთ. მისი 1M+-ზე მეტი ინსტალაცია ფართო გამოყენებაზე მეტყველებს, თუმცა თქვენს უბანში აქტიურ არჩევანს მხოლოდ საკუთარი ძიებით შეაფასებთ.

შესაძლოა, ნაკლებად მოგერგოთ, თუ მხოლოდ ერთ კონკრეტულ წყაროზე დაყრდნობა არ გსურთ, თქვენი მოთხოვნები ძალიან ვიწროა ან ელით, რომ აპი თავად გადაამოწმებს ქონებას და გადაწყვეტილებასაც თქვენ ნაცვლად მიიღებს. ასეთ შემთხვევაში Emlakjet გამოიყენეთ დამატებით წყაროდ და არჩევანი სხვა არხებითაც გადაამოწმეთ. ეს უფრო საიმედო მიდგომაა, ვიდრე პლატფორმის პოპულარობის საკუთარ საჭიროებებთან ავტომატურად გაიგივება.

სანამ განცხადებას ან ქონებას საბოლოოდ შეარჩევთ

თუ მაძიებელი ხართ, აპში ნაპოვნი ვარიანტი აღიქვით საუბრისა და შემოწმების დასაწყისად. წინასწარ შეადგინეთ მოკლე შეკითხვები, რომლებიც ყველა კანდიდატთან ერთნაირად გამოგადგებათ, და პასუხები ერთმანეთის გვერდით ჩაინიშნეთ. ამით თავიდან აიცილებთ იმას, რომ ერთი შეთავაზება მხოლოდ უკეთესი ფოტოებით მოგეწონოთ, ხოლო სხვა, რეალურად შესაფერისი ვარიანტი მნიშვნელოვანი დეტალის დავიწყების გამო გამოგრჩეთ.

თუ განცხადების ავტორი ხართ, მომხმარებლის თვალით წაიკითხეთ თქვენი ტექსტი: შეუძლია თუ არა უცნობ ადამიანს სწრაფად გაიგოს, რას სთავაზობთ და რა უნდა დააზუსტოს? ბუნდოვანი აღწერა შეიძლება ზედმეტ შეკითხვებს იწვევდეს, ხოლო გადაჭარბებულმა დაპირებამ ნდობა შეამციროს. ზუსტი, გასაგები ინფორმაცია ორივე მხარის დროს უფრთხილდება, თუმცა განცხადების გამოქვეყნების შემდეგაც მზად უნდა იყოთ პირდაპირი საუბრისა და დეტალების გადამოწმებისთვის.

ჩემი საბოლოო შეფასება

Emlakjet-ის ძლიერი მხარე მარტივი და კონკრეტული დანიშნულებაა: ქონების შეთავაზებების მოძიება და საკუთარი განცხადების განთავსება მობილურზე. უფასო გამოყენება კარგ მიზეზს გაძლევთ, რომ სცადოთ, განსაკუთრებით თუ ამჟამად ბინას ან სახლს ეძებთ ან გასაქირავებლად შეთავაზების მომზადებას აპირებთ. მე მას პრაქტიკულ საწყის წერტილად შევაფასებდი და არა გარიგების სრულ პროცესად.

ჩემი რეკომენდაციაა, აპი გამოიყენოთ მოთხოვნების დასაზუსტებლად, შესაბამისი განცხადებების შესაგროვებლად და ბაზარზე არსებული ვარიანტების შესადარებლად. შემდეგ კი უშუალოდ გადაამოწმოთ თქვენთვის მნიშვნელოვანი პირობები და საჭიროების შემთხვევაში სხვა წყაროებიც ჩართოთ. თუ ამ მოლოდინით იწყებთ, Emlakjet სასარგებლო ხელსაწყოა; თუ გჭირდებათ გარანტირებული არჩევანი ან მთლიანად ავტომატიზებული ქონების შემოწმება, სხვა ტიპის დახმარებაც დაგჭირდებათ.